ダイナコート天神アベニュー

  • 福岡県福岡市中央区春吉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
2,390万円
66.1万円/㎡
相場
2,301万円
63.6万円/㎡
1,427
2,010
2,593
3,176
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,593万円
55.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイナコート天神アベニュー
2,390万円（66.1万円/㎡）/ 11階 / 36.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,390万円66.1万円11階 36.18㎡ 1LDK東
2026/03/17600万円33.5万円10階 17.89㎡ 1K-
2026/02/25600万円33.5万円10階 17.89㎡ 1R東
2025/11/03670万円41.4万円12階 16.2㎡ 1K-
2025/10/03640万円35.8万円10階 17.89㎡ 1K東
2025/04/16748万円40.9万円2階 18.27㎡ 1R南
2025/03/01888万円48.6万円2階 18.27㎡ 1R南
2024/02/24500万円30.3万円10階 16.5㎡ 1K-
2024/01/12590万円36.4万円12階 16.2㎡ 1R-
2023/12/25450万円27.8万円2階 16.2㎡ 1K北
2023/10/31590万円35.7万円7階 16.52㎡ 1R東
2023/10/31590万円32.1万円7階 18.4㎡ 1K南
2023/10/24580万円32.4万円10階 17.89㎡ 1K東
2023/10/08560万円34.6万円12階 16.2㎡ 1R-
2023/07/30530万円32.1万円4階 16.52㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 2,390万円66.1万円36.18㎡1LDK11階 / 12階建 東1989年75戸SRC
2025/05/21ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,280万円57.1万円39.92㎡1LDK7階 / 13階建 北1985年90戸SRC
2024/09/21ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 1,999万円50.3万円39.76㎡1LDK8階 / 8階建 西1990年87戸RC
2024/12/21ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 1,999万円51.7万円38.69㎡1LDK2階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2025/01/27ニューライフ大濠
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 2,299万円57.5万円40㎡1LDK7階 / 11階建 南1985年77戸SRC
2026/02/15サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,199万円53.2万円41.36㎡1LDK2階 / 11階建 北東1984年85戸SRC
2026/03/16ライオンズマンション舞鶴第3
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅5分 1,580万円52.5万円30.07㎡1DK3階 / 11階建 東1985年105戸SRC
2025/04/28ダイアパレス大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅5分 1,850万円50.5万円36.66㎡2K7階 / 9階建 南東1984年50戸SRC
2025/05/13ロマネスク天神ルネッサンス
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 2,022万円58.0万円34.85㎡1DK5階 / 9階建 南1991年50戸RC
2026/02/27ロマネスク桜坂第2
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅3分 2,000万円61.5万円32.5㎡1DK6階 / 6階建 南東1992年26戸RC
2025/04/20ネオハイツ大名II
福岡市中央区大名一丁目
西鉄福岡（天神）駅9分 2,400万円54.9万円43.74㎡1LDK7階 / 10階建 北西1985年40戸SRC
2025/11/01ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 2,399万円71.4万円33.6㎡1R6階 / 14階建 南西1992年99戸SRC
2026/03/05ダイアパレス薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅2分 2,380万円65.4万円36.37㎡1LDK2階 / 11階建 南1984年60戸SRC
2024/04/17シティマンション薬院II
福岡市中央区大宮一丁目
薬院駅4分 2,280万円57.0万円40.02㎡1LDK10階 / 10階建 南1985年39戸SRC
2023/07/14ライオンズマンション平尾第2
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 2,200万円50.2万円43.85㎡2DK10階 / 10階建 -1992年51戸SRC
2025/05/29ライオンズマンションマキシム平尾
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅9分 2,680万円60.5万円44.27㎡1LDK2階 / 10階建 南西1991年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して6.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
62.2万円/㎡
前年比+18.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイナコート天神アベニュー
所在地福岡県福岡市中央区春吉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩5分
築年月1989年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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